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Advogada Cristina Egea

ADVOGADA ESPECIALIZADA EM AÇÕES DE USUCAPIÃO

Qualidade no atendimento de forma ágil e humanizada

Como Posso te Ajudar

Consultoria em Regularização Imobiliária

Saiba que a usucapião é uma excelente ferramenta para regularizar imóveis que não possuem escrituras ou registros formais.

Oferecemos consultoria aos clientes que desejam regularizar a situação do imóvel, resolvendo pendências de documentações, assegurando a titularidade da propriedade de forma legal e segura.

Trabalhamos para transformar as propriedades imóveis de difícies regularizações em bens plenamente reconhecidos com toda a documentação legal válida em todo o território nacional.

Usucapião Judicial

A usucapião Judicial tem seus fundamentos primários na Constituição Federal (artigos 183 a 191) e no Código Civil (artigos 1.238 até 1.242), além das leis especiais em casos específicos. Essa é a via formal para obter um bem móvel ou imóvel por meio da intervenção do Poder Judiciário.

Hoje em dia, essa opção é ideal para aqueles casos mais complexos, com revindicações de terceiros ou necessidades de análises mais aprofundadas.

Usucapião extrajudicial

Nessa modalidade de aquisição de propriedade, os fundamentos primários estão na Constituição Federal.

Atualmente a usucapião extrajudicial é o meio mais rápido e simples para conquistar de forma regular a tão sonhada propriedade.

Importante destacar que o documento obtido terá a MESMA VALIDADE daqueles adquiridos nos processos judicias. A usucapião extrajudicial foi introduzida pela Lei 13.105/2015 (Código de Processo Civil), que ao adicionar o artigo 216-A à Lei de Registros Públicos (Lei no 6.015/73), possibilitou a regularização de um bem imóvel junto aos cartórios de Notas, bem como Cartórios de Registro de Imóveis, desde que o detentor da posse constitua um advogado (a).

Apoio na Reunião de Provas Documentais

A usucapião, seja judicial ou extrajudicial, exige uma série de requisitos que comprovam a posse contínua do imóvel que se pretende usucapir. Cita-se como exemplos as provas testemunhais, provas documentais, tais como os contratos que podem ser de compra e venda, declarações de vizinhos, entre outros.

Nossa equipe se dedica à coleta e organização dessas evidências, garantindo que todo o processo seja sólido e bem fundamentado, com o objetivo de facilitar a concessão do direito a propriedade com rapidez.

Defesa Contra Contestações e Oposição

Nos casos de Ações de usucapião judicial, o imóvel pode ser contestado por terceiros, como os antigos proprietários ou até mesmo outros ocupantes.

Nossa atuação inclui defende-lo contra qualquer contestação por meio de apresentação de provas e argumentos sólidos que comprovem a sua posse regular. Assim, podemos garantir que os nossos clientes mantenham seus direitos sobre o imóvel que possuem.

BENEFÍCIOS DIANTE DA REGULARIZAÇÃO DA PROPRIEDADE:

• Segurança Patrimonial: Proteja seu investimento e evite futuras Contestações ou perdas do imóvel.

• Liberdade: Tenha liberdade para negociar com autonomia, seja para vender ou alugar o imóvel.

• Transparência e Legalidade: Garanta que a sua situação imobiliária esteja em conformidade com a lei para evitar surpresas.

• Paz de Espírito: Livre-se da incerteza e da insegurança jurídica sobre a propriedade do seu lar ou investimento.

• Acesso a Crédito: Imóveis regularizados são aceitos como garantia para obtenção de linhas de crédito com melhores condições (financiamentos).

• Aumento do patrimônio: Diante da regularização concluída da propriedade, você poderá usufruir plenamente de todos os direitos de dono, além de aumentar o valor de mercado do seu imóvel, ou seja, vale muito a pena regulariza-lo.

A importância de contratar uma advogada especializada

Vale dizer que a obtenção de um título definitivo da propriedade reconhecido pela legislação, seja por meio de ação judicial ou extrajudicial, lhe garante segurança jurídica total sobre o bem imóvel.

• Todo o suporte necessário para conduzir o processo, desde a fase inicial até a obtenção do registro imobiliário, com a devida transferência da propriedade para o seu nome;

• A análise minuciosa de cada etapa do processo realizada por profissional capacitada lhe assegura no final a legalidade plena da sua conquista.

Contatos

Sobre mim

Cristina Marques Egea é advogada, devidamente registrada em São Paulo, OAB/ SP nº 341.238. Atua há mais de 15 anos na área cível, sendo pós graduada em direto e processo civil, além de realizar vários cursos de especializações no decorrer dos anos.

A sua especialidade é o direito imobiliário, com ênfase em regularização de imóveis por meio da usucapião judicial e extrajudicial.